ベルジュール大塚

  • 東京都豊島区西巣鴨二丁目

  • 山手線 / 大塚駅 徒歩8分

  • 1997年築 / 8階建 / 23戸 / RC造

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価格偏差値

45.6
フェア

推定相場価格より6.9%割高

販価
8,280万円
134.4万円/㎡
相場
7,747万円
125.7万円/㎡
4,135
6,543
8,951
11,358
AI査定結果
推定相場価格
7,747万円
125.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
6,543万円〜8,951万円
106.2万円/㎡〜145.3万円/㎡
推定賃料
18.1万円
0.29万円/㎡
推定利回り
2.6%
　
最終更新日: 2025年5月23日
ベルジュール大塚
8,280万円（134.4万円/㎡）/ 7階 / 61.62㎡ / 2DK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴18件の平均平米単価は106.75万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（134.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて25.9%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/05/138,280万円134.4万円7階 61.62㎡ 2DK北東
2025/04/263,480万円93.5万円4階 37.2㎡ 1LDK西
2025/01/188,280万円134.4万円7階 61.62㎡ 2LDK東
2024/11/084,390万円118.0万円3階 37.2㎡ 1LDK北西
2024/10/245,999万円109.9万円3階 54.57㎡ 1SLDK ※S・サービススペースは納戸です東
2024/10/215,999万円109.9万円3階 54.57㎡ 2LDK東
2024/09/175,999万円110.1万円3階 54.47㎡ 2LDK東
2024/08/246,499万円119.3万円3階 54.47㎡ 2LDK東
2024/08/156,499万円119.1万円3階 54.57㎡ 2LDK東
2024/07/276,499万円119.1万円3階 54.57㎡ 1LDK+S東
2024/07/115,280万円96.8万円3階 54.57㎡ 1LDK+S南東
2024/04/275,500万円100.8万円3階 54.57㎡ 1LDK+S東
2023/04/164,790万円109.4万円4階 43.77㎡ 1LDK西
2023/03/104,980万円113.8万円4階 43.77㎡ 1LDK南西
2022/09/113,650万円83.4万円4階 43.77㎡ 1LDK西
2022/08/053,750万円85.7万円4階 43.77㎡ 1LDK西
2022/06/213,980万円90.9万円4階 43.77㎡ 1LDK西
2021/01/313,980万円72.9万円3階 54.57㎡ 1LDK+S東

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は120.02万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（134.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12%割高です。

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平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/05/13ベルジュール大塚
豊島区西巣鴨二丁目
大塚駅8分 8,280万円134.4万円61.62㎡2DK7階 / 8階建 北東1997年23戸RC
2025/05/04セザール巣鴨
豊島区巣鴨四丁目
西巣鴨駅8分 7,690万円122.4万円62.85㎡3LDK6階 / 9階建 北西1998年26戸RC
2022/11/15レーベンハイム大塚弐番館
豊島区北大塚二丁目
大塚駅4分 5,980万円105.4万円56.71㎡2LDK2階 / 7階建 西1998年28戸RC
2021/07/06クリオ大塚壱番館
豊島区北大塚三丁目
大塚駅6分 7,480万円110.7万円67.59㎡3LDK5階 / 8階建 南東2000年44戸RC
2024/07/28マイキャッスル大塚の丘
豊島区北大塚一丁目
大塚駅5分 7,580万円120.9万円62.7㎡3LDK5階 / 6階建 南1999年35戸RC
2025/03/01コスモ巣鴨シティフォルム
豊島区巣鴨四丁目
西巣鴨駅5分 8,798万円131.2万円67.06㎡3LDK4階 / 14階建 南西2001年50戸SRC
2025/02/20レヂオンス巣鴨
豊島区巣鴨五丁目
西巣鴨駅6分 8,280万円118.0万円70.15㎡3LDK13階 / 14階建 南西1998年47戸SRC
2025/03/23セルノ巣鴨
豊島区巣鴨三丁目
巣鴨駅7分 7,980万円131.5万円60.67㎡2LDK2階 / 6階建 南東2000年56戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で19.6%上昇、豊島区では2.2%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（134.4万円）は豊島区の平均と比較して14%割高です。
1992〜2002年築, 専有面積51.62㎡〜71.62㎡の平均販売価格
東京都
100.9万円/㎡
前年比+19.6%
豊島区
117.9万円/㎡
前年比+2.2%

マンション概要

マンション名ベルジュール大塚
所在地東京都豊島区西巣鴨二丁目
交通山手線大塚駅徒歩8分
築年月1997年
階数8階建
総戸数23戸
建物構造RC
土地権利所有権

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